Белорусский рынок недвижимости стремительно развивается, поэтому выгодно продать квартиру в Гродно или любом другом городе получается далеко не у всех. Большое количество предложений – это определяющий фактор, создающий дополнительную конкуренцию. Владельцы недвижимости вынуждены бороться за внимание потенциальных покупателей, придумывая разные схемы. Они редко приводят к положительному результату, поэтому стоит сделать ставку на проверенный алгоритм действий, состоящий из нескольких шагов.
Адекватный ценник
Выставление адекватной стоимости – это первое правило грамотных бизнесменов и инвесторов. Представленная цена должна быть выгодна продавцу, что вполне логично, но не стоит завышать ожиданий, теряя связь с объективной реальностью. Достаточно просто оценить другие предложения в определенном сегменте, чтобы продать недвижимость в Гродно без лишних хлопот. Правда, если надеяться исключительно на собственные силы, можно увидеть лишь абстрактную картину. Более надежный вариант – обратится за помощью к профессиональным оценщикам, получившим официальную аттестацию, которые смогут вынести четкий вердикт по той или иной недвижимости. В любом случае, независимо от обстоятельств, вряд ли получится выйти за рамки средних рыночных показателей, но зато продавец имеет шанс ускорить процесс продажи объекта, не теряя прибыли.
Привлекательная квартира
Чтобы дойти до заключения сделки, нужно преодолеть различные подготовительные процедуры. Одна из таких – превращение обычной квартиры в презентабельный товар, который заслуживает внимания. Достичь желаемого эффекта можно разными способами, но лучше учесть простые рекомендации. Во-первых, нужно избавиться от дефектов в интерьере, а именно – провести уборку, выбросить ненужные вещи и устранить неполадки в работе коммуникационных систем. Во-вторых, потенциальный покупатель должен представить себя в роли владельца квартиры, поэтому лучше убрать из видных мест семейные фотографии, которые ассоциируются с другими людьми. Этих шагов вполне достаточно, чтобы произвести приятное впечатление на потенциального собственника, если в квартире нет лишних запахов. Воздух должен быть свежим, ведь даже ароматы кофе не всем по душе.
Классные фотографии
Данный совет является очевидным, но многие владельцы недвижимости не уделяют снимкам должного внимания, когда пытаются продать жильё в Гродно. Это ключевая ошибка, поскольку заинтересовать могут только качественные фото объекта, а не обычные снимки с мобильного телефона. Лучше искать походящие ракурсы при дневном свете, используя хорошую технику. Некоторые владельцы недвижимости умудряются применять даже зависающие устройства для съемок, чтобы получить оптимальный результат. Такой ответственный подход к делу заслуживает аплодисментов, но при этом в кадре все равно не должно быть лишних предметов.
Размещение объявлений
Когда есть качественные фото, можно начинать своеобразную рекламную компанию. Достаточно написать грамотный текст, добавив ключевые характеристики квартиры. Возникает логичный вопрос: какой следующий шаг? Если кто-то подумал, что придется расклеивать объявления на столбах, можно сразу искать альтернативные варианты. Один из таких – обращение в агентство, где помогут оперативно продать квартиру в Гродно или других городах. Более того, есть огромная вероятность, что такая помощь будет эффективной, ведь в авторитетных организациях клиентская база постоянно расширяется, а сотрудники работают на результат. Иногда случается так, что потенциальные покупатели находятся практически сразу, поскольку люди сами оставляют заявки на приобретение недвижимости, не дожидаясь конкретного предложения.
Подготовка документов
Сбор полного пакета документов – задача сложная и трудоемкая, поэтому начинать данный процесс лучше заранее, как только в голове возникла идея передачи права собственности на жилье. По сути, нужно получить множество справок в различных инстанциях, а это уже проблема для любого человека, кроме профессионального юриста. Только компетентный специалист может быстро получить документ и оценить его подлинность, минуя длинные очереди. Таким образом, помимо банальной экономии времени, существенно повышается вероятность успешного завершения сделки, ведь в документах не будет мелких ошибок и неточностей.
Подписание договора
Чтобы официально продать квартиру в Гродно, нужно подписать договор с будущим владельцем. Казалось бы, всего одно действие, но оно требует тщательной подготовки. Изначально с покупателем обговариваются основные детали сделки: от стоимости апартаментов до финального срока расчета. Подобные договоренности снижают риск осуществления различных махинаций с обеих сторон, но лишь создают иллюзию защищенности. Именно поэтому лучше закрепить те или иные положения в официальных документах, воспользовавшись услугами юриста. Действующее законодательство позволяет фиксировать спорные моменты, которые могут стать поводом для дальнейших претензий. К примеру, всегда фиксируются показания счетчиков на момент сделки. Это позволяет обезопасить всех участников сделки, как и акт осмотра квартиры. Только после внесения всех данных покупатель переводить деньги на счет продавца, а взамен получает комплект ключей и технический паспорт.
В целом, стандартный алгоритм действий достаточно прост, но это не значит, что можно покупать роскошные апартаменты, пользуясь исключительно советами экспертов. Все же на современном рынке недвижимости есть много «подводных камней», всплывающих при поиске выгодных инвестиций, поэтому следует доверять только проверенным агентствам с хорошей репутацией.
